ノバカネイチ同心町

  • 大阪府大阪市北区同心一丁目

  • 大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より13.2%割高

販価
3,898万円
72.1万円/㎡
相場
3,443万円
63.6万円/㎡
2,389
3,091
3,794
4,496
AI査定結果
推定相場価格
3,443万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,091万円〜3,794万円
57.1万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ノバカネイチ同心町
3,898万円（72.1万円/㎡）/ 5階 / 54.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/283,898万円72.1万円5階 54.1㎡ 2LDK東
2025/12/141,700万円47.4万円6階 35.86㎡ 1DK東
2025/10/041,800万円50.2万円6階 35.86㎡ 1DK東
2025/08/083,980万円67.2万円3階 59.22㎡ 2LDK東
2025/04/222,780万円51.4万円5階 54.1㎡ 2LDK東
2025/03/142,950万円54.5万円7階 54.1㎡ 2LDK東
2024/12/223,090万円57.1万円7階 54.1㎡ 2LDK東
2024/10/041,980万円36.6万円4階 54.1㎡ 2DK東
2024/09/243,180万円58.8万円7階 54.1㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は63.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
ノバカネイチ同心町
大阪市北区同心一丁目
桜ノ宮駅9分 3,898万円72.1万円54.1㎡2LDK5階 / 9階建 東1984年20戸SRC
2026/04/28朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 3,650万円73.2万円49.86㎡2DK6階 / 7階建 東1985年34戸RC
2026/03/22アベニュー中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅1分 3,480万円65.6万円53.02㎡2K8階 / 9階建 北西1981年42戸SRC
2024/02/18メジャーライフ豊崎
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅4分 3,480万円58.1万円59.85㎡2LDK6階 / 11階建 南1983年31戸SRC
2026/04/28大淀セントポリア
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 3,480万円54.4万円64.01㎡3LDK5階 / 10階建 南1981年69戸SRC
2024/09/30コープ野村梅田B棟
大阪市北区鶴野町
中崎町駅8分 3,780万円60.7万円62.3㎡2LDK9階 / 9階建 南1981年19戸SRC
2024/05/12朝日プラザ梅田東
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 3,880万円61.5万円63.09㎡3LDK3階 / 6階建 南1981年62戸RC
2026/04/10トーカンマンション東梅田
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 3,749万円77.7万円48.25㎡1LDK10階 / 11階建 南1984年65戸SRC
2025/07/27マイコーポ扇町公園
大阪市北区山崎町
中崎町駅7分 4,380万円71.5万円61.27㎡2LDK5階 / 9階建 東1981年50戸SRC
2026/03/29ノバカネイチ扇町
大阪市北区浪花町
天満駅3分 3,480万円66.2万円52.53㎡2LDK9階 / 11階建 西1984年41戸SRC
2026/02/21グランドピア北天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 2,940万円57.9万円50.76㎡3DK5階 / 8階建 東1982年68戸RC
2026/02/27中之島ロイヤルハイツ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅6分 3,280万円56.1万円58.51㎡2LDK8階 / 11階建 東1979年66戸SRC
2026/04/28ノア北天満
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 3,690万円59.9万円61.6㎡3LDK5階 / 12階建 東1980年70戸SRC
2025/11/24シティコーポ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 3,580万円60.3万円59.4㎡1LDK10階 / 12階建 南1982年56戸SRC
2024/01/10朝日プラザ西天満
大阪市北区西天満三丁目
北浜駅5分 2,490万円59.5万円41.85㎡1LDK6階 / 12階建 南西1983年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市北区では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は大阪市北区の平均と比較して38.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市北区
52.2万円/㎡
前年比-14.5%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ノバカネイチ同心町
所在地大阪府大阪市北区同心一丁目
交通大阪環状線桜ノ宮駅徒歩9分
築年月1984年
階数9階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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